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    買正宗三七，就上三七通
    
            
    
                
                
            
    
        
    
        
        
    
    


    

    
    
    
        
    
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                                    三七市民房二手房出售價格，購買二手房售價360000過戶費大概多少錢 
        
    
    
    

    

    

    
    
        
    
            
    三七市民房二手房出售價格，購買二手房售價360000過戶費大概多少錢 
    

            
    
                發布時間：2023-05-16 10:59
                編輯：網絡 
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                    本文目錄一覽購買二手房售價360000過戶費大概多少錢2，房子的價格3，買一套二手房85平米37萬加其它費用要多少錢4，二手房買賣中介費標準5，二手房交易費用請教6，買97平方米已滿兩年的二手房要那些費用7，房屋過戶費用購買二手房售……
                
    
            
    

            
    



                
    本文目錄一覽
    1，購買二手房售價360000過戶費大概多少錢
    

    個人所得稅1% 契稅90平以下1% 90平-144平1.5% 144平以上3%營業稅5.6%（滿五年免征）交易手續費  面積*6工本費 80元以為不知道你面積就給你算個大概吧個人所得稅：3600元 契稅（按照90平以下計算）3600元 營業稅 20160元  交易手續費沒有面積就不算了  工本費 80元共計 3600+3600+20160+80=27440元
    看房屋產權到沒到5年再看看別人怎么說的。
    三七市民房二手房出售價格
    

    2，房子的價格
    

    房價的漲跌已經不重要啦..因為已經出臺很多政策,比如經濟適用房,還有銀行按接標準,所以有錢人可以買貴的好的.沒錢的可以買便宜的``差點的`.這已經沒什么可以去討論的啦.呵呵.現在RMB已經不怎么值錢了.大家平整只要一張一百的拆開用了就很快用完..如果不拆還能放個幾天``呵呵`.
    房價的過快上漲,隱含了潛在的金融風險,并很可能導致通貨膨脹.
    我想2008的沖擊很大，幾年以后會下來。
    三七市民房二手房出售價格
    

    3，買一套二手房85平米37萬加其它費用要多少錢
    

    二手房85平米37萬辦理過戶發生的稅費要看房屋是否滿2年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額初次1%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；　5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免?！　“瓷鲜鰧μ柡蠹由戏績r即可。
    這要看是不是滿五唯一的，滿五年唯一一套就1%的中介費，到手36.6萬；滿五年不唯一是1%的個人所得稅和1%的中介費，到手36.2萬；不滿五年不分唯一不唯一，5.65%的營業稅，1%的個人所得稅和1%的中介費，到手34萬。
    三七市民房二手房出售價格
    

    4，二手房買賣中介費標準
    

    
二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的2%—3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。

中介服務費目前沒有統一規定，一般按照行業內的習慣收取，同時還要參考中介的資質。

1.房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。

房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行代理的，二手房中介收費標準由委托方與房地產中介機構協商，可適當提高，但高不超過成交價格的3%。

2.二手房中介收費有書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。

普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0.5%。

    

    5，二手房交易費用請教
    

    具體沒法說，我只能認為是中介與律師有合作關系拿回扣.你可以不請律師（絕對沒有必要），中介讓你請律師，注意房屋交付時間。
2，爭取砍刀500—1000元。評估費用也可以砍價.交易時繳大部分首付.拿房產證或房屋交付給你時.房屋交付給你或拿房產證時！貸款年限要看房屋的建成年代（30年-已使用年限=最大貸款年限）.商業貸款的數額最多可以貸總放款的70%（各大銀行的政策不一樣）。

簽合同的時候。
3，比如制證費等：1，大約為800元左右.保險費也是要根據各大保險公司的費率規定來算.其他費用就很少了，再交一部分
               3。
4，律師根本不辦什么實際事情，屋內設施和產權證何時能夠拿到等。
5。
               2。
房款分3此繳納，繳納最后一部分1.中介費用是可以砍價的
    1.中介費用是可以砍價的，爭取砍刀500—1000元。 
2.商業貸款的數額最多可以貸總放款的70%（各大銀行的政策不一樣）！貸款年限要看房屋的建成年代（30年-已使用年限=最大貸款年限）。 
3.保險費也是要根據各大保險公司的費率規定來算，具體沒法說，大約為800元左右。 
4.律師根本不辦什么實際事情，中介讓你請律師，我只能認為是中介與律師有合作關系拿回扣。評估費用也可以砍價。 
5.其他費用就很少了，比如制證費等。 

簽合同的時候，注意房屋交付時間，屋內設施和產權證何時能夠拿到等。 
房款分3此繳納：1.交易時繳大部分首付。 
2.拿房產證或房屋交付給你時，再交一部分 
3.房屋交付給你或拿房產證時，繳納最后一部分。

算法如下

1.中介費合理，是按房價的1%計算的。 
2.貸款同房產評估價掛鉤，按最搞70%計算，可以貸11萬左右。 
3.保險費=房屋總價×0.5‰×貸款年限。 
4.其余就是登記費80元，手續費100元，權證工本費10元等小額費用
    保險費=房屋總價×0。
4。
2，是按房價的1%計算的。
3，手續費100元.貸款同房產評估價掛鉤，按最搞70%計算.5‰×貸款年限，可以貸11萬左右.其余就是登記費80元。律師費已經取消，權證工本費10元等小額費用1.中介費合理
    

    6，買97平方米已滿兩年的二手房要那些費用
    

    二手房過戶所要繳納的費用：交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅、營業稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、地方教育費附加等。各稅種的征收比率依地域有所差異，但區別不大。1、契稅：基準稅率3%，優惠稅率為1.5%和1%。普通住宅征收比率為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。具體征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；別墅等非普通住宅（成交價的4%）。2、營業稅：稅率為5.5%。根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。3、印花稅第一種是比例稅率，適用于房地產產權轉移書據，稅率為0．05%，同時適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0．03%；第二種是定額稅率，適用于房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。4、個人所得稅：稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方承擔。征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的退還。5、城建稅、教育費附加和地方教育費附加等此類稅種的征收以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。注意：資金監管對二手房賣家和買家都有好處，它由獨立的第三方（資金監管機構/銀行）出面，保障雙方利益，避免二手房買賣糾紛，從而起到降低二手房交易風險的作用。
    你有住房，再買是二套房買入，對方不滿五年持有，
買賣過戶，需要交納評估費千分之六，契稅是全額契稅3%--4%，印花稅萬分之五，個人所得稅1%（滿五唯一可免除），營業稅5.55%（滿五年可免除），手續費幾百元，。
所有稅費計算按照住房評估價格計算，實際成交價不作數。
    

    7，房屋過戶費用
    

    按35萬元計算，大約花費9350元左右，若賣方是唯一住房，可申請免去所得稅3500元，即：5850元！花費的費用：測繪費、交易監理費、評估費、契稅、所得稅（夠條件申免）、工本費、工本印花稅，營業稅不收！全國政策基本相同，供參考！
    營業稅、城市建設維護稅及教育費附加、個人所得稅、契稅、土地增值稅、印花稅、登記費（申請人為個人的，按每證50元收??；申請人為單位的，按每證80元收?。?、房地產交易服務費（商品房住宅的房地產交易服務費按6元/平方米收?。?、《房地產證》貼花（按5元/本收?。?。這是深圳的，重慶的應該差不多
    可以按房屋產權贈與和房屋產權買賣兩種辦法辦理該房屋產權過戶。 　　一、按房屋贈與辦理過程與費用： 　　你與你父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再一同帶上述手續和證件到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權登記到你的名下即可。 　　費用： 　　1、公證費：按房屋評估額2%交納； 　　2、房屋評估費：按房屋評估額0.5%交納； 　　3、契稅：按房屋評估額3%繳納； 　　5、土地增值稅：按房屋評估額1%繳納； 　　6、所得稅：按房屋評估額1%或按房屋現值-房屋原值（一般按上道契稅計稅額計算）差額20%繳納； 　　7、房屋產權登記費80.00元。 　　二、按房屋買賣辦理過程與費用： 　　1、契稅；90平方米以下且是首次購房的按1%繳納；90平方米以上至140平方米以下按1.5％繳納，超過140平方米按3％。（買方承擔） 　　2、印花稅：按萬分之十繳納買賣雙方各承擔一半。 　　3、銷售不動產營業稅：賣房人取得產權未滿5年出售的按房價款5.5％繳納銷售不動產營業稅。（賣方承擔） 　　4、土地增值稅：賣房人取得產權滿5年出售的免征土地增值稅，賣房人取得產權未滿5年出售的按房價款1％繳納。（賣方承擔） 　　5、個人所得稅：賣房人取得產權未滿5年出售的按增值部分20％繳納（房屋現值-上道契稅納稅額）或按房價1%繳納（賣方承擔） 　　6、房屋交易手續費：買賣雙方按房屋建筑面積個承擔3元∕㎡。 　　7、房屋產權登記費：80元由買方承擔。 　　注：你在向稅務機關和產權管理部門申報房價是不能明顯低于當地同類房屋的市場價。否則他們可以要求對房屋進行評估，你為此還得支付0.5%的房屋評估費。 　　自己算一下按那種方法合適。
    




            
    

            
    
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